松原亚泰澜熙郡

1、项目基本情况 项目位于松原市江南区中山3号，西临乌兰大街，东临五环大街，北临沿江东路，南临铂金路。项目占地24.46万平方米。 规划北区的建筑类型包括多层住宅、小高层住宅、LOFT等主要的居住建筑，以及沿街商业、会所、物业管理用房，社区服务用房等小区配套用房。 规划南区包括多层住宅，小高层住宅，花园洋房，联排别墅及沿街商业、幼儿园等小区配套用房。 考虑到城市形态的要求，将南北两区的小高层都沿城市道路设置在小区的北侧沿江东路及东侧平安街位置。考虑高层日照的情况，以及小区整体城市形象，沿江东路侧设置板式小高层住宅，主入口两侧设置LOFT公寓；沿平安街一侧设单单元点式小高层住宅。沿高压线的绿化带南侧设置9层小高层住宅；按照资源优势配置的原则，多层及花园洋房、别墅类住宅设置在地块中间位置。 小区采用“小区—组团”的结构布局，小区通过北端入口公馆（会所）、南端的主入口以及其它四个车行入口出入。除沿街小高层外北区主要分东、西两个多层组团，南区共分六个组团：四个多层组团，一个别墅组团，一个花园洋房组团，各个组团通过小区内环路联系，内部相对独立，保证组团内环境的安静与舒适。并且通过多极的物业管理体现小区的尊贵感与归属感。 2、建筑风格 建筑立面形态借鉴采用英式古典住宅建筑风格，在尊重原形建筑风格的基本形式和神韵的同时，辅以简洁现代的处理手法，适应当代人的时尚审美和人文趋向。屋顶采用简洁洗练的坡屋顶方式，点缀古典烟囱及老虎窗，形成错落有致，变化丰富的天际轮廓线；通过对外立面窗的组织设计，表现挺拔流畅的立面竖向韵律，彰显建筑高贵而内敛、典雅而亲切的人文气质。 在建筑群体形态组织设计手法上，在符合当地居住习惯的前提下，通过对土地环境的积极应对，利用地形高度差别，建筑层数差别等客观条件，设计出丰富多变的建筑群体组合形态，再现英伦小镇的惬意生活。 3、建筑结构 规划住宅小区内建筑小高层采用短肢剪力墙结构；多低层建筑采用异形柱结构形式，在符合结构安全及抗震要求得前提下尽量提供灵活经济的居住空间。 4、会所 项目的主入口将建成2,500平方米的会所，其中一层为6道25米游泳池、二层为羽毛球馆等健身设施。 5、物业管理 亚泰物业是国家一级资质管理企业，提供以“客务管家”为核心亚泰物业5A服务。 A1，客务管家贴心服务 例：由专属客务管家为业主提供全程贴心服务。 A2，酒店式大堂服务 例：7:30-17:30，提供业主/访客接待、迎宾服务。 A3，五应急服务 例：紧急突发事件，5内作出快速反应。15快捷上门维修服务。 A4，个性化菜单服务 例：提供“天气预报”等无偿服务和“家政保洁”等有偿服务 A5，“和谐邻里”活动体系 例：节假日组织业主活动，例如羽毛球比赛、业主运动会等 6、智能化设施 可视对讲、园区电子巡更、园区门禁系统